¿En qué consiste?What is it?
La compraventa de una propiedad inmueble en Puerto Rico se formaliza mediante escritura pública ante notario. El notario identifica a las partes, verifica la información de la propiedad y autoriza la escritura para que pueda presentarse en el Registro de la Propiedad.The sale of real estate in Puerto Rico is formalized through a public deed before a notary. The notary identifies the parties, verifies the property information and authorizes the deed so it can be filed with the Property Registry.
Antes del otorgamiento es importante revisar el estudio de título, las cargas y la deuda de CRIM de la propiedad, para que la transacción se cierre sin sorpresas.Before signing, it's important to review the title search, liens and CRIM property tax debt, so the transaction closes without surprises.
Qué incluye el servicioWhat the service includes
- Revisión del estudio de título
- Verificación de cargas y deuda de CRIM
- Redacción y otorgamiento de la escritura
- Copias certificadas
- Orientación sobre la presentación en el Registro de la Propiedad
- Title search review
- Checking liens and CRIM debt
- Drafting and executing the deed
- Certified copies
- Guidance on filing with the Property Registry
Cuándo lo necesitaWhen you need it
- Va a comprar o vender una casa o un solar
- Una venta entre familiares
- Venta de una propiedad heredada
- Compra con o sin financiamiento
- You're buying or selling a home or lot
- A sale between relatives
- Selling an inherited property
- A purchase with or without financing
Qué debe traerWhat to bring
- Identificación con foto de todas las partes
- Escritura anterior de la propiedad
- Número de catastro y certificación de CRIM
- Estudio de título, si ya existe
- Photo ID for all parties
- Prior deed of the property
- Cadastral number and CRIM certification
- Title search, if available
Preguntas frecuentesFrequently asked questions
¿Qué es un estudio de título?What is a title search?
Es un informe de lo que consta en el Registro de la Propiedad: quién es el dueño y qué hipotecas o gravámenes tiene la propiedad.It's a report of what appears in the Property Registry: who owns the property and what mortgages or liens it has.
¿Pueden vender una propiedad heredada?Can an inherited property be sold?
Sí, una vez resuelta la herencia. Vea también el servicio de herencias y sucesiones.Yes, once the estate is settled. See also the estates and inheritance service.
¿Cuánto tarda la escritura?How long does the deed take?
Depende de que todos los documentos estén listos. Al llamar, la oficina le indicará qué necesita.It depends on having all documents ready. When you call, the office will tell you what's needed.
Esta página ofrece información general y no constituye asesoría legal. Cada caso es distinto; comuníquese con el bufete para evaluar el suyo.This page provides general information and is not legal advice. Every case is different; contact the firm to evaluate yours.